PAKET PRA-DESAIN ARSITEKTUR PABRIK GAMBIR
Pakpak Bharat, Sumatera Utara | Revisi A-01 | 1 November 2026

1. ISI DAN STATUS PAKET

Paket ini berisi 15 lembar gambar A3, berkas gambar vektor SVG, model
geometri 3D GLB/OBJ, data ukuran design_model.json, dan perspektif
ilustratif. Tujuannya untuk meninjau susunan kawasan, ukuran bangunan,
alur proses, bentuk atap, sirkulasi, serta kebutuhan pengembangan desain.

Statusnya PRA-DESAIN TERKOORDINASI. Paket ini belum merupakan DED,
gambar pelaksanaan konstruksi, perhitungan struktur, detail fabrikasi,
jadwal spesifikasi final, atau bukti persetujuan bangunan.

Daftar 15 lembar:
  A000  Dasar desain dan program ruang
  A101  Diagram alokasi kawasan 9 ha
  A102  Site plan kawasan pabrik 2 ha
  A201  Denah hall proses gambir
  A202  Denah bangunan pendukung
  A203  Denah logistik, utilitas dan keamanan
  A301  Rencana atap dan air hujan
  A401  Empat tampak hall proses
  A402  Potongan melintang dan memanjang
  A403  Empat tampak kantor dan pelatihan
  A404  Tampak laboratorium, staf dan transisi
  S001  Konsep sistem struktur
  M001  Diagram utilitas dan pengelolaan limbah
  A501  Sirkulasi, servis dan evakuasi
  A601  Detail intent dan pengembangan teknis

2. DASAR UKURAN DAN ORIENTASI

Satuan geometri adalah meter; 1 unit model = 1 meter. Ukuran luar
bangunan dan alokasi kawasan bersumber dari design_model.json.

Alokasi skematis: kawasan 300 x 300 m = 90.000 m2, terdiri dari blok
pabrik 160 x 125 m = 20.000 m2 dan sisa alokasi kebun 70.000 m2.
Jumlah tapak 10 bangunan adalah 3.144 m2; luas lantai kotor 3.432 m2,
termasuk kantor dua lantai. Luas tersebut bukan luas bersih ruangan.

Hall proses berukuran 24 x 48 m, dengan 9 portal atau 8 modul @6 m.
Tinggi tepi 8 m dan bubungan 10,55 m diukur dari lantai hall. Elevasi
lantai +0,45 m terhadap halaman adalah asumsi koordinasi. Semua
permukaan lahan model memakai datum datar, bukan topografi terukur.

JSON memakai X ke timur, Y ke utara, dan Z untuk elevasi. Pada model
GLB/Three.js, X ke timur, Y ke atas, dan arah utara menuju -Z. Arah
utara pada gambar adalah utara model untuk koordinasi desain.

GEOMETRI INI BUKAN GIS. Bentuk persegi 9 ha, posisi bangunan, orientasi,
dan garis alokasi tidak boleh dipakai sebagai batas hak atas tanah,
hasil ukur drone, koordinat pematokan, atau poligon persil yang sah.
Model perlu ditempatkan ulang pada batas bidang dan topografi terukur.

Basis proses adalah gambir cetak/ekstrak kering dengan masukan rencana
10 ton daun segar per hari. Rendemen, output jadi, jumlah mesin,
kebutuhan energi, serta debit dan beban pencemar belum ditetapkan.
Angka biaya pada dashboard sebelumnya belum dihitung ulang dari
kuantitas desain revisi ini.

3. CARA MEMBUKA DAN MEMERIKSA

PDF:
Buka Paket_Pra_Desain_Arsitektur_Gambir_Rev_A.pdf pada pembaca PDF.
Gunakan zoom untuk membaca gambar. Untuk skala cetak yang tercantum,
pilih kertas A3 dan 100%/Actual Size; jangan gunakan Fit to Page.
Lembar berlabel skematis tidak digunakan untuk mengambil ukuran.

SVG:
Buka berkas .svg dalam folder drawings memakai browser atau aplikasi
vektor. Gambar tetap tajam saat diperbesar. Gunakan ukuran tertulis
dan skala tiap lembar; ukuran tampilan di layar mengikuti zoom.

GLB:
Impor model_gambir_A01.glb dengan aplikasi penampil/pemodelan 3D yang
mendukung glTF 2.0. GLB memuat geometri dan material. Putar, perbesar,
dan periksa kelompok bangunan. Nilai dimensi acuan ada pada JSON
dan lembar gambar; model ini bukan model BIM konstruksi tersertifikasi.

OBJ:
Impor model_gambir_A01.obj pada aplikasi 3D. Tetapkan satuan impor
meter dan periksa bahwa hall utama tetap 24 x 48 m. OBJ dalam paket
ini berisi geometri tanpa berkas MTL/material pendamping. Gunakan
GLB jika ingin menampilkan material dan warna model.

Dashboard:
Gunakan pilihan bangunan dan arah pandang untuk memeriksa kawasan.
Kontrol tampil/sembunyikan atap membantu melihat zona proses.
Tampilan 3D di browser dan format unduhan menyajikan geometri
pra-desain yang sama; kualitas pencahayaan dapat berbeda antarpenampil.

Perspektif PNG:
perspektif_arsitektur_rev_a.png adalah ilustrasi karakter material dan
suasana. Gerbang, parkir, dan beberapa elemen visual dapat berbeda.
Gunakan gambar teknis serta model geometri sebagai acuan penempatan,
bukan pengukuran dari perspektif ilustratif.

4. DATA YANG PERLU DILENGKAPI UNTUK DED

- Batas bidang terukur, titik kontrol dan sistem koordinat, dokumen
  pertanahan yang relevan, serta konfirmasi pemanfaatan ruang setempat.
- Survei topografi/DTM dan kontur, elevasi jalan, akses nyata, badan air,
  aliran permukaan, titik pembuangan, serta kondisi banjir/drainase.
- Penyelidikan tanah dan muka air tanah untuk rancangan pondasi,
  lantai industri, galian-timbunan dan penahan tanah bila diperlukan.
- Produk dan mutu sasaran, uji rendemen, neraca massa/air/energi,
  jadwal operasi, daftar mesin serta data pemasok: ukuran, berat,
  beban dinamis, kebutuhan servis, utilitas dan ruang perawatan.
- Jumlah staf/pengunjung, kegiatan setiap ruang, kebutuhan sanitasi,
  aksesibilitas, pemisahan basah-kering dan persyaratan higiene proses.
- Jenis serta dimensi kendaraan, frekuensi distribusi, kebutuhan
  penyimpanan dan pemeriksaan lintasan manuver kendaraan/forklift.
- Perhitungan struktur, pondasi dan lantai; desain MEP, proteksi
  kebakaran, jalur keluar, drainase, pengolahan limbah dan utilitas.
- Debit dan karakteristik limbah, uji pengolahan bila diperlukan,
  kapasitas IPAL, lokasi outlet serta persyaratan lingkungan terkait.
- Gambar kerja, spesifikasi, jadwal bukaan dan detail sambungan yang
  terkoordinasi; volume pekerjaan, RAB, pemeriksaan teknis serta
  proses persetujuan yang berlaku sebelum pelaksanaan.

Rujukan pengembangan tercantum pada A601 dan design_model.json:
PP 16 Tahun 2021; SNI 1726:2019; SNI 1727:2020; SNI 1729:2020.
Pencantuman rujukan adalah dasar pengembangan, bukan pernyataan bahwa
seluruh pemeriksaan kepatuhan telah selesai.
